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最残酷的事实莫过于房价跌了你反而更加买不起房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:19:41 阅读: 来源:扶手箱厂家

摘要: 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样。

实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样。

我们来看看假如房价跌了。

虽然这个假设还基本不能成立,但是我们还是可以假设来讨论下。

1、大量已经购买了商品房的老百姓,会哀怨,辛苦几辈子换来的钱用来买房子,眼睁睁的看着它不断的贬值,在银行利息(升息是预期之中的)+房产持有成本不断提高下,老百姓“生活成本”越来越高,本想寄希望能够通过房屋的保值增值来养老、养病的普通老百姓购房者、欲哭无泪、美梦成泡影。

2、房价严重下跌以后,房屋价值已经不够银行贷款的70%部分,大批贷款者无力还贷,忍痛弃房给银行,造成大量银行坏账、呆账。银行业大受打击,部分商业银行甚至可能出现破产保护的情况。

举例说明:比如100万的房子,首付20万,贷款按揭80万。当房价下跌超过20%的时候,即房价只值80万,就没有再继续还贷的必要了,因为他们贷款的80万房款,如果按期逐年归还给银行的话,未来20年-30年,他们需要支出至少120万以上的贷款本金+利息。

再举个例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。

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房价暴跌之后,是不是大家就会去买房子了吗?

答案是否定的。

(1)买不起100万房子的人,其实也是买不起70万、80万、90万房子的人,现在大量买不起房子的人,其实房价再下跌30%-40%,他们一样买不起。

(2)买得起70万、80万房子的人,在房价下跌的时候,也是不会去买的,继续会选择观望。

(3)想一下,房价跌了,是整个经济环境在恶化,城市缺少了投资的价值,看不到发展的前景,你有什么理由去买房呢?

你说要在这个城市有一个落脚点,想没想过,你拿你每个月的工资来还贷款,银行给你贷的那几十万还是几十万,但是房价依然在跌,从当初你买的100万到90万再到80万,经济不景气,你确定你的工作就真的那么稳定吗?

当年底特律的房价跌了,跌到一个我们都可以说是白菜价,但是请问美国底特律的人买的起房吗?他们真的还会买房吗?

要知道底特律的人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分人家庭也破裂了,人都迁移到其他地方生存,只留下一座空城。没有迁移的人就露宿街头。

而最恐怖的事情就是那些露宿街头的人大部分就是以前的白领,和我们现在出入写字楼的你、我、他一样。不是乞丐,就是城市破产的你我。

只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子,是否我们也会有那么一天?

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为什么房价下跌你反而买不起?

当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能,买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面,而在这个危机到来的时候,你根本不会考虑买房,而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。

所以,房价跌了,代表整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。

成也房地产,败也房地产。解铃还须系铃人,既然是房地产拉动了经济增长,是房地产拉大了贫富差距,那么也只有通过房地产来调节这种贫富差距,使之趋于相对平衡。所以偷偷的对穷人说,不要着急,买不起就不要买。买得起就别说自己穷。按任志强的话就是穷人是买不起商品房的。我们也要明白政府的一片好心,不是他们不知道高房价的危险,也不是他们没有解决高房价的办法,权衡利弊,还是这样好。

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