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在北京买房子的条件是什么

发布时间:2021-01-08 03:55:00 阅读: 来源:扶手箱厂家

阿琪

外地人在北京买房子的条件是什么?纳税和社保缴费年限是如何规定的?

外地人在北京买房的要求如下:

1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在京买房。

关于纳税和社保连续五年问题解读如下:

连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税

自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”

从申请月的上一个月开始,往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

据了解,这主要是考虑到一些人员在换工作期间,会出现社保的暂时“断档”情况。

因此纳税是按年算的,社保是按月计算的,二者均须满足连续缴纳的条件。

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