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在北京公积金买房需要准备多少首付

发布时间:2021-01-07 14:44:11 阅读: 来源:扶手箱厂家

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1、公积金贷款首二套认定标准:认房不认贷

认房:以北京市建委房屋登记信息系统查询结果为准。

不认贷:是指的不认未结清的商业贷款,如果借款人有未还清的公积金贷款或政策性贴息贷款,是不能申请的。

注:对于离婚一年以内的房贷申请人,申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

首套:家庭名下在京无房且一年内无离婚记录;

二套:家庭名下在京有一套房或一年内有离婚记录。

2、公积金贷款最低首付款比例:

首套:最低首付款比例为20%,最高可贷120万;

二套:最低首付款比例为20%,最高可贷80万。

3、公积金贷款利率:

首套:基准利率(5年期以上为3.2%);

二套:基准利率基础上上浮10%。

举个例子:

小林在京无房无贷,在外地有一套商业性住房贷款记录。她想在北京内购买一套,网签价为450万(小于评估价),则申请公积金贷款,小林最少需要准备多少首付?

根据以上条件得知小林为首套房

根据首套房最低首付比例为20%计算得出:450万×20%=90万,但公积金贷款买首套房最高可贷120万,因此小林需支付的的最低首付款为:450万-120万=330万>90万

只贷几千有急用?别着急!

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