扶手箱厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
扶手箱厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【消息】福州小区游泳池普遍毛病多承包者经营压力大

发布时间:2020-11-23 01:06:39 阅读: 来源:扶手箱厂家

8月1日,本报报道了8个小区泳池7个有问题一事,引发市民关注。小区泳池“毛病”这么多,能否进行整改?为什么当初承诺给业主免费使用泳池,之后变成缴费才能进入?

当市民发出疑问时,小区泳池经营者也出来说,由于利用率低开放时间短,投入和维护成本高,经营压力大等原因,让小区泳池的经营陷入尴尬境地。

小区泳池是改善性住宅的标配,是房地产商售房营销时的卖点,也成为住户挑选住宅一个重要参考指标。大部分房地产商会将泳池外包,由承包商来承担经营和管理的风险。但是由于一些承包者没有足够经营资质,使得小区泳池问题不断。

海润滨江小区泳池问题也不少,现场未见穿救生服的救生员,未要求泳者戴泳帽。

房地产商:

小区有泳池是个卖点

福州某房产公司销售负责人告诉记者,新楼盘有泳池已逐渐成为客户心中改善性住宅的标配。“因此,如果售卖的这个新楼盘有配套泳池,在营销过程中我们会反复强调这点。有配套泳池会增加客户对小区的好感,提高客户对小区的认可度,有利于销售业绩攀升。”

这名销售负责人还表示,房地产商大多会选择将小区泳池外包经营。“我们没有专门的泳池管理、经营人员,外包不仅能让专业的人来管理泳池,还能减少我们自身的经营风险。”

泳池承包方:

经营费用高利用率低

承包小区泳池的经营者则坦言:“这生意不好做”。他们表示,利用率低开放时间短,投入和维护成本高,经营压力大等原因,让小区泳池的经营陷入尴尬境地。

小区泳池吸引的对象主要是小区住户,因而开放时间大多在7月和8月。“最长的开放时间可能从6月底开始,到9月初结束。夏季使用结束后,我们就把泳池的水抽干,闲置着。”某小区泳池的负责人告诉记者,由于前期投入大,经营两三个月就收手也不合算。为了多回点本,他们一方面会选择继续承包经营,另一方面则想办法减少开销增加收入,比如开设游泳培训班、提高“入场费”、减少水池换水频率等。

这名负责人还表示:“每年各部门都会下来检查,对泳池水质、卫生、安全方面要求很高,不容马虎,我们压力也很大。”

一名小区泳池经营者给记者算了笔账:“我们小区泳池面积不到200平方米,池水每次更新的费用大约在2000元,按3天换一次计算,2个月需要换20次,共花费40000元。运营另一大开销在人工费上,3个救生员和1个工作人员的工资都是按照市价标准,分别为每月3000元~4000元和2000元~2500元。那么,2个月总共需要25000元左右。此外,还有机器维修、瓷砖脱落等硬件设备的维修费约7500元,电费2500元左右。所有开销加起来达到75000元。”

这位泳池经营者称,对于这个面积不足200平方米的小泳池,75000元显然是笔很大的开销,今年的收入也不容乐观。“今年来的人很少,比去年少了非常多,到目前为止来报培训班的只有20多人。”

据记者了解,这个泳池培训班的收费也是按照市价标准,每人600元,共10节课程。目前,这个小区泳池经营还处于亏损状态。

业主:

有的对收费持包容态度

有的则希望免费开放

对于小区泳池该怎么管理,由谁来经营,业主们则各执一词。

有的业主认为只要管理得当谁经营无所谓。记者采访了博美诗邦的业主林先生,他认为,只要小区泳池干净、卫生、安全,由谁来承包都可以。“交点钱也是应该的,他们也不容易。”

不少业主对泳池收费持着包容的态度,希望小区泳池能够正常经营,以便家人尤其是家里的小孩能够游泳锻炼。

海润滨江业主陈女士则向记者反映,当初购房时房地产商承诺入住后业主可免费使用小区泳池,但入住后承诺并没有兑现。“房地产商把泳池外包,我们入场要交费,当初他们口头承诺没有成文约定,我们也无奈。”陈女士说,小区泳池应由房地产商经营并向业主免费开放。如果承包给外人,那收来的承包费应用在小区服务升级上,而不该由房地产商收走。

另外,有小区业主认为,泳池经营不善不能成为在安全和卫生方面“偷工减料”的理由。

律师:

关键看泳池

是否为配套设施

记者就此事咨询了律师。律师表示,如果泳池不作为公共设施,则产权归开发商所有,可进行外包。相反,如果在合同上注明泳池作为配套设施,则开发商想外包要经过业主同意,且所得费用应归业委会所有。

­  2016第4号台风妮妲最新消息:中新网福州7月31日电 (龙敏)今年第4号强热带风暴"妮妲"今天8时位于福州市东南方约1040公里的西太平洋洋面上,近中心最大风力10级(28米/秒),将于今夜进入24小时警戒线,强度逐渐加强,而后将以25-30公里的时速向西北偏西方向移动,今天夜里起将影响福建省台浅、闽南渔场和南部沿海地区。

­  根据《福建省防汛防台风应急预案》,福建省防汛抗旱指挥部决定31日10时启动防台风Ⅳ级应急响应。

­  泉州海事局消息,今日12:30时,泉州海事局已发布防台警报,宣布泉州水域进入防台四级响应,全面防抗“妮妲”。

­  同时,泉州海事局紧急发布了四级防台警报,提前对辖区防台工作进行检查落实,通过水上巡航、陆上巡查、电话询问等形式,巡查水上防台情况;海事执法人员还对客船、危险品船舶以及无动力船舶等船只的防台措施落实情况进行重点督查。

­  目前,“妮妲”对泉州沿海影响尚不明显,水上安全形势平稳。下一步,泉州海事局将跟踪“妮妲”动态进展,根据台风动态对防台应急工作作出适时调整。(完)

­  据福建体彩网消息,25日晚,体彩大乐透第16086期开奖,全国中出2注一等奖。其中1600万元追加头奖落入贵州,1000万元基本头奖则落入福建,而这千万元头奖就出自平潭潭城镇江仔口36号21030站点。

­  (千万头奖出自潭城镇江仔口这家彩票站)

­  平潭21030体彩站人员说,该彩民投注了一张“6+3”的复式票,除了赢得1000万元基本头奖外,还中得2注二等奖、5注三等奖、10注四等奖,投注额共36元,获得总奖金1036万余元。

­  (中奖彩票)

闽南网7月29日讯 昨日,龙岩当地媒体闽西日报上刊登的一则“道歉书”引起龙岩市民们的关注,一位张女士向一位年轻女子因“小三”乌龙事件道歉。原来,张女士在打小三时,竟打错了人。

中年女子道歉书

中年女子 当街拉拽暴打“小三”

原来事发于7月17日晚,当晚8点半左右,一段“龙岩中山路麒丰门口抓小三”的视频在龙岩市民的朋友圈中广泛流传。网传视频显示,事发地是龙岩新罗区中山街三福百货门口。

视频中,一辆白色轿车停在路边,一位身穿黑色衣服的中年女子,一边试图拉拽着坐在副驾驶座的年轻女子下车,一边口中喊着“小三”,拉拽过程中,该中年女子不时拳打年轻女子。而年轻女子被拉拽后,一直哭泣呼喊救命,并澄清自己不是小三。

随后,一位年轻男子突然进入画面,年轻女子向男子哭诉中年女子说她是小三,随后该男子愤怒地对该中年女子一顿暴打,将其撂倒在地。

不少市民在现场围观,许多围观群众误以为真的是“原配现场活捉小三”。

当晚,关于此事件的图片及视频在短时间内传遍朋友圈,引发热议。事发第二天更有疑似知情网友曝料:“男子借了朋友的宝马车载女友出行。途经中山路,男子停车去买东西,女友独自在车上等。这个时候车主的老婆经过看到自己车子。发现小车副驾驶坐着一年轻女子,便误认为是自己老公的情人,遂上前扭打。后年轻女子丈夫回来发现自己的老婆被打,火冒三丈直接出手‘削’了打人的女子。而后,中城派出所民警及时赶往现场处理。”

看错车号认错人 竟是一场乌龙

事件越来越扑朔迷离,事件当事人被推向了舆论的风口浪尖,引发了越来越多网民们的关注。

在事发第二天,一位自称当事人的网友,站出来在网上公开澄清,并还原事件真相。该网友回复称:“我是昨晚的当事人,车子是我自己的,对方认错了车牌,说我老婆是小三,说车子是她老公的,还一直打骂我老婆,当这么多人面说她是小三,我赶回来以后气不过就打了她。后来中城派出所带我们回去进行协商,对方家人来了以后,也跟我们道了歉,准备协商解决事情。我希望大家将心比心,试问谁的老婆被这样当众殴打和污蔑会一点都不生气。希望大家不要再传播视频和不实的信息。谢谢。”

28日,这则刊登在报纸上的“道歉书”彻底还原真相,在道歉书中,一张姓女士表示:“当晚的‘抓小三’乌龙事件是本人糊涂,看错车号、看错人,在情况不明时就骂车上年轻女子是小三,抢她的包并暴打她。”

张女士表示,对此深表歉意,愿意接受相关的法律后果和赔偿。(海都记者 戴敏)

留学美女在日本自拍

诱人美女性感展示

潘霜霜变身皇马足球宝贝

相关阅读